2008, ISBN: 9783448087758

Edição encadernada

Siedler Verlag, Auflage: 2. Auflage: 2. Hardcover. 21,8 x 14,2 x 2,4 cm. Ausgesetzt in Sibirien – Stalins grausames Experiment - Nicolas Werth erzählt ein Kapitel der Geschichte des Stal… mais…

Siedler Verlag, Auflage: 2. Auflage: 2. Hardcover. 21,8 x 14,2 x 2,4 cm. Ausgesetzt in Sibirien – Stalins grausames Experiment - Nicolas Werth erzählt ein Kapitel der Geschichte des Stalinismus, das bislang sowohl der Öffentlichkeit als auch der Forschung unbekannt war. Anfang der 30er Jahre befahl Stalin die massenhaften Deportationen von so genannten »sozial schädlichen Elementen« auf die Insel Nasino in Sibirien. Am Rande der Zivilisation kam es zu Gewaltexzessen und zu Fällen von Kannibalismus. Frühsommer 1933. Während in Deutschland die Nationalsozialisten an die Macht kommen, befiehlt Stalin die »Säuberung der Städte«. Im Klartext bedeutete das die massenhafte Deportation von – tatsächlichen und vermeintlichen – Regimegegnern der Sowjetunion. Sie wurden vor allem aus den russischen Großstädten in die unwirtlichen Regionen Sibiriens gebracht und dort ihrem Schicksal überlassen. Nicolas Werth hat eine besonders grausame Episode dieser »Säuberungswelle « erforscht und erzählt erstmals die Vorkommnisse auf der »Insel der Kannibalen«. Stalin ließ Tausende von Menschen auf Nasino aussetzen – einer Insel inmitten eines sibirischen Flusses. Moskau nahm bewusst in Kauf, dass viele Menschen dabei verhungerten. Es kam zu Menschenjagden und einigen dutzend Fällen von Kannibalismus unter den Deportierten. Nicolas Werth kann sich bei seiner Darstellung auf bisher unbekannte Dokumente aus dem zentralen Archiv des russischen Geheimdienstes stützen, das für Forscher in der Regel unzugänglich ist. In diesem vergessenen Gulag, so kann Werth eindrucksvoll zeigen, führte die stalinistische Utopie einer neuen Gesellschaft zum vorzivilisatorischen Krieg aller gegen alle. Nicolas Werth ist ein herausragender Historiker und als Autor des »Schwarzbuch des Kommunismus« international bekannt. Über den Autor: Nicolas Werth lehrt Geschichte am renommierten französischen Institut für Zeitgeschichte CNRS (Centre national de la recherche scientifique) mit dem Schwerpunkt Geschichte der UdSSR. Von 1985 bis 1989 war er Kulturattaché der französischen Botschaft in Moskau Besprechung / Review zu "Die Insel der Kannibalen": „Nicolas Werths nüchterne Studie „Insel der Kannibalen“ zeigt exemplarisch, wie dünn die Linie zwischen scheinbar modernen Maßnahmen eines sozialen Ingenieurstums und atavistischen Vernichtungsreflexen ist, sobald die aussortierten Menschen zu reinen Objekten ohne Stimme und ohne Gesicht geworden sind.“ Zehntausende Menschen, die man in den großen Städten des europäischen Rußlands aufgegriffen hat, werden auf einer unbewohnten Insel im Ob unter freiem Himmel als Siedler" ausgeladen, ohne jede Hilfsmittel und in ihrer städtischen Kleidung. Daß für sie bestimmte Mehl wird einfach ausgekippt, ohne Dach darüber, so daß es bei Wind und Wetter verkommt. Unter diesen Menschen bricht jede Ordnung zusammen, und sie sterben wie die Fliegen. Doch bald schwingen sich einige wenige zu Herren über die anderen auf und überleben, weil sie die Unterdrückten nicht nur ausrauben, sondern sogar schlachten und aufessen. Unbeschreibliche Horroszenen spielen sich ab. Durch Flüchtende erfahren auch die einheimischen Sibirier von den schrecklichen Zuständen auf der Insel. Auch 5000 Zigeunern, die man in einem geschlossenen Transport auf ähnliche Weise seßhaft" machen will, gelingt durch ihren sozialen Zusammenhalt die Flucht. Ein junger mutiger Kommissar schickt einen Bericht an Stalin. Der zieht 1933 den Schluß, daß die unbewachten Todessansiedlungen offenbar nicht die beste Lösung sind und schickt 1937 noch viel größere Menschenmassen, die sich nun in mehr oder weniger geordneten und bewachten Lagern des "Archipels Gulag" zu Tode arbeiten müssen. Nicolas Werth beschreibt mit Gründlichkeit den von Stalin ausgelösten Wahnsinn, die "Städte zu säubern". Er beseitigte die Großbauern und löste Hungersnöte aus,die Millionen Menschen das Leben kosteten. Menschen wurden willkürlich von der Straße verschleppt und ins ferne Sibirien geschickt, wo sie ohne Ausrüstung und Nahrung der Natur und Kälte ausgesetzt waren und regelrecht vertierten. Diese Gulags waren lange Zeit ein Tabuthema - Werth macht das Ausmaß dieses Verbrechens an der Menschlichkeit sehr nachdrücklich deutlich. Ein wichtiges Buch. Geschichte Stalinismus Ideologie Straflager Übersetzer Enrico Heinemann, Norbert Juraschitz Sprache deutsch Maße 135 x 215 mm Einbandart gebunden Geschichte Politik 20. Jahrhundert bis 1945 Sibiria Geschichte Stalinismus Ideologie Straflager ISBN-10 3-88680-853-X / 388680853X ISBN-13 978-3-88680-853-3 / 9783886808533 Waleri Fast ist Gründungsmitglied der Tomsker Filiale von Memorial, einer Organisation, die zu Zeiten der Gorbatschowschen Perestroika gegründet wurde, um die Erinnerung an die politische Unterdrückung in der UdSSR lebendig zu halten. Am 21. Juli 1989 sprach Fast in dem Dörfchen Nasino am Ufer des Ob, ungefähr neunhundert Kilometer nordwestlich von Tomsk, mit der Kleinbäuerin Taissja Michailowna Tschokarewa, einer Angehörigen der Volksgruppe der Ostiaken, die diese unwirtliche Gegend Sibiriens schon lange vor Ankunft der Russen besiedelt hatten. Fast zeichnete das folgende Zeugnis auf: »Wir lebten in Ergankina. Jedes Jahr zogen wir los, um auf der Insel Nasino die Pappelrinde zu verkaufen, die wir über den Fluss verschifften. Das war unser einziger Broterwerb. Wir waren mit der Familie und Lebensmitteln losgezogen, um dort die Saison zu verbringen. Und was sahen wir? Überall Leute. Man hatte sie auf die Insel gebracht. Es muss ’32 oder ’33 gewesen sein. ’33 im Frühjahr. Ich war 13 Jahre alt. Wir kamen im Dorf Nasino an, das der Insel gegenüber am Ufer liegt. Die Leute sagten: ›Sie haben Leute auf die Insel gebracht.‹ Wie viele? So um die 13 000! So viele Menschen! Wir verstanden gar nicht, was los war. Sicher war jedenfalls, dass für uns die Saison gelaufen war. Sie hatten all diese Leute auf der Insel abgeladen, einfach so, unter freiem Himmel. Das weiß ich noch. Die Leute versuchten zu fliehen. Sie fragten: ›Wo ist die Eisenbahn?‹ Wir wussten nichts von einer Eisenbahn. Sie fragten: ›Wo ist Moskau? Wo Leningrad?‹ Das konnten wir doch nicht wissen. Wir hörten zum ersten Mal von diesen Städten. Wir sind Ostiaken. Die hungernden Menschen flohen. Sie bekamen eine Handvoll Mehl. Das vermengten sie mit Wasser, schlürften es und bekamen sofort Durchfall! Das hatte man noch nicht gesehen. Die Leute starben wie die Fliegen. Sie brachten sich gegenseitig um. Am Flussufer neben der Insel gab es einen ganzen Berg Mehl. Es war wirklich genug da, um die Leute zu versorgen, und was passierte? Sie gaben ihnen gerade einmal eine Handvoll. Auf der Insel war ein Aufseher namens Kostja Wenikow, ein junger Kerl. Er machte einem schönen Mädchen, das man hierher gebracht hatte, den Hof. Er beschützte sie. Eines Tages konnte er nicht zur Arbeit erscheinen und sagte einem Genossen: ›Pass du auf sie auf.‹ Aber bei diesen ganzen Leuten in der Umgebung konnte der nicht viel ausrichten Leute haben sie geschnappt und an eine Pappel gefesselt. Sie haben ihr die Brüste abgeschnitten, die Muskeln, einfach alles, was essbar ist Sie hatten Hunger, essen muss man eben. Als Kostja wiederkam, lebte sie noch. Er wollte sie retten, aber sie ist verblutet. Der Junge hatte Pech. Solche Dinge waren an der Tagesordnung. Wenn man an der Insel entlang ging, sah man in Lappen gewickelte Stücke Fleisch. Menschenfleisch, herausgeschnitten und an den Bäumen aufgehängt. Wenn der Arzt Jakim Iwanowitsch vorbeikam, soll es auf der Insel geheißen haben: ›Der wäre ein guter Happen, fett wie der ist.‹ Der Arzt ist geflohen. Die Miliz hat ihn geholt, damit er nicht aufgefressen wird. Dann ist er als Volksfeind verhaftet worden. Und dabei gab es am Flussufer Massen von Mehl! Sie hatten zur Versorgung der Leute einen ganzen Berg Mehl angekarrt. Aber keiner weiß, was sie damit gemacht haben. Sicher ist nur, dass das Mehl schon faulte. Vielleicht wurde es auch gestohlen. Gestohlen oder nicht, ich weiß nur, dass die Leute verhungerten. Sie hatten zwei Aufseher mit ihren Familien zu uns nach Ergankina geschickt. Sie sollten unser Dorf beschützen, falls diese uns angreifen würden. Sobald die Aufseher einen erwischten, schleppten sie ihn auf einen Kahn und verfrachteten ihn auf die andere Seite des Flusses in Richtung Alt-Nasino. Dann knallten sie ihn ab und warfen die Leiche in den Fluss, die dann von der Strömung fortgetragen wurde. Da waren der Aufseher und Wassili Pjatkin, ein ehemaliger Verurteilter, der sich in Nasino und dann bei uns in Ergankina niedergelassen hatte. Diese beiden kümmerten sich darum, die Leute auf die andere Seite zu schaffen und sie zu erschießen Unterwegs zwangen sie sie, schweinische Lieder zu singen. Sie warfen ihnen einen Kanten Brot hin, die Leute stürzten sich gierig darauf, dann mussten sie wieder singen. Als das Wasser zurückging, ging Irina mit den Tweretins zum Heumachen. Tweretin, Pjotr Alexejewitsch, führte den Laden in Ergankina, und Irina half aus. Als Irina vom Heu zurückkam, sagte sie mir: ›So ein Gestank! Ein Gestank!‹ Es war mir klar, dass sie nach etwas gesucht hatte. Sie wusch sich dauernd die Hände, und dann ging sie wieder zu den Toten. Als ich auch in die Felder ging, hielt ich mir meine Ostiakennase zu. Wie das gestunken hat. Die Toten waren verwest, lagen schon über einen Monat dort. Mir wurde klar, dass Tweretin und Irka den Leichen die Goldzähne herausrissen. ›Der Chef zwingt mich dazu‹, sagte mir Irka. In Alexandrowskoje gab es einen Torgsin, aber die nahmen kein Gold mehr. Tweretin arbeitete im Ledergeschäft, in der Kooperative Sibpuschina. Mit seinem Chef Batalow brachten sie das Gold zum Torgsin in Tomsk, und Irina bekam nichts ab. Im Torgsin in Tomsk war es egal, wo das Gold herkam. Das Gold wurde gegen Kleider, Makkaroni und andere Lebensmittel eingetauscht. Das hat mir Irina erzählt. Sie lebt heute in Tomsk. []. Die Leute flohen auf Flößen, auf Baumstämmen von der Insel. Sie waren so abgemagert, dass sie kaum noch stehen konnten. Eines Tages wollten sie sich über unsere Kuh hermachen. Als wir einschritten, suchten sie das Weite. Sie rannten los und tauchten irgendwann in Ergankina auf. Ausgehungert. Wir sagten uns, geben wir ihnen besser ein bisschen Brot. Dass auch Frauen darunter waren, hat uns etwas beruhigt. Wir sagten den Aufsehern: ›Lasst sie, wir geben ihnen etwas zu essen.‹ Wir nahmen sie mit nach Hause und gaben ihnen Brot und Milch. Die Aufseher hatten uns eingeschärft: ›Ihr könnt ihnen zu essen geben, lasst sie aber bloß nicht laufen.‹ Also gaben wir ihnen Brot, Dickmilch und Milch und brachten sie dann zum Wachposten zurück. Gott allein weiß, was die mit ihnen gemacht haben. Vielleicht haben sie sie erschossen, vielleicht sind sie entkommen oder auf die Insel zurückgebracht worden. Mein Gott! Wie grausam. Natürlich weiß Gott allein, was das für Leute waren. Wir kannten sie nicht. Sie machten uns Angst. Wir haben sie trotzdem zwei oder drei Tage bei uns aufgenommen, als die Aufseher sie jagten. Wir gaben ihnen zu essen. Es waren doch Menschen. Wir gaben ihnen Milch und etwas zu essen, und die haben sie dann erschossen. Im Spätsommer vor dem ersten Frost verluden sie die Übriggebliebenen auf einen großen Frachtkahn. Sie stopften ihn bis oben hin voll, und dann fuhr er auf dem Fluss Nasina los. Dort kamen fast alle um. Die Überlebenden brachten sie wohl irgendwohin. Sie fuhren im Kahn auf der Nasina los. Sie mussten semljanki graben. Wie diese semljanki ausgesehen haben, kann ihnen hier jeder sagen. Später haben sie richtige Holzhäuser und sogar ein Clubhaus und eine Brücke über den Fluss gebaut. Das hat mir Vater Kondrati erzählt. Dann ließ man die Leute nach und nach frei. Gott weiß, wohin sie verschwanden Ich weiß nicht, ob noch jemand am Leben ist.« Mit diesem Zeugnis und einem Dutzend weiterer, die in Nasino und den Nachbardörfern aufgenommen wurden, kam eine höchst bedeutsame – und besonders tragische – Episode wieder ans Tageslicht, die jahrzehntelang totgeschwiegen worden war: 1933 waren Tausende ›deklassierte und sozial schädliche Elemente‹ aus Moskau und Leningrad deportiert und auf einer kleinen Insel nahe der Einmündung der Nasina in den Ob ungefähr neunhundert Kilometer nördlich der sibirischen Stadt Tomsk ausgesetzt worden. Anfang der neunziger Jahre ist es dank der Öffnung der Regionalarchive von Nowosibirsk und Tomsk sowie durch die Veröffentlichung einer Reihe von Schriftstücken zur Tragödie von Nasino möglich geworden,dieVorgängeauf der ›Todesinsel‹ (Ostrow-Smert’) oder ›Kannibaleninsel‹ (Ostrow-ljudojedow), wie die örtliche Bevölkerung sie nannte, genauer nachzuvollziehen. Die Publikation von Dokumenten der Untersuchungskommission, die im September 1933 eilends vom Regionalkomitee der Kommunistischen Partei von Westsibirien ins Leben gerufen worden war, brachte dieses Vorhaben 2002 einen entscheidenden Schritt weiter. Die Kommission sollte »den Wahrheitsgehalt von Informationen prüfen, die der Gen. Welitschko, der Instrukteur im Parteikomitee des Bezirks Narym, an den Gen. Stalin über die Lage auf der Insel Nasino am Ob geschickt hatte«. Dieser kleine Parteifunktionär hatte zu den Umständen, unter denen Tausende von Deportierten umgekommen waren, eine eigene Untersuchung durchgeführt und in einem mutigen Schritt Stalin persönlich geschrieben. Ohne seine Initiative hätte wohl kaum eine Kommission Licht in diese Vorgänge gebracht. Die Unterlagen dieser Kommission erlauben heute die detaillierte Rekonstruktion der Mechanismen, die zu dieser ›Deportationsaussetzung‹ geführt haben. Sie erhellen zudem, wie das System der ›Sonderbesiedlung‹, das zu Beginn des Jahres 1930 in aller Eile aufgebaut wurde, auf lokaler Ebene funktionierte. Wie fügte sich das Kapitel Nasino in die Politik der massenhaften Deportationen ein, die das stalinistische Regime im Rahmen der ›Liquidierung der Kulaken als Klasse‹ seit über drei Jahren durchführte? Wie und warum wurden diese ›deklassierten und sozial schädlichen Elemente‹, die bei Razzien in Moskau und Leningrad zusammengetrieben worden waren, in diese abgelegene und fast unzugängliche Region deportiert, die fast neunhundert Kilometer von der nächsten Stadt und Eisenbahnlinie entfernt lag? Und wer waren diese Menschen? War die Tragödie von Nasino ›programmiert‹ oder ein ›Betriebsunfall‹, der auf besondere Schlamperei und das Fehlen jeglicher Koordination zwischen den verschiedenen Bereichen im repressiven System des ›zweiten Gulags‹, dem der ›Sonderumsiedler und Arbeitssiedler‹, zurückging? Handelt es sich um ein – besonders tragisches – einzigartiges Ereignis, um den Extremfall einer Deportationsaussetzung? Für Iwan Iwanowitsch Dolgich, den Chef der Abteilung für Sonderbesiedlung im Siblag, war an dieser Episode allein das Verhalten der Dekl, Siedler Verlag, 0, Haufe, Rudolf, 2008. 2008. Softcover. 20,6 x 14,8 x 2,6 cm. Erstes Buch mit CD-ROM für Vermieter und Verwalter, das sich speziell mit Problem-Mietern befasst. Musterbriefe und Musterverträge helfen bei Kündigung, Räumung, aber auch bei der Vorsorge, z.B. mit rechtssicheren Mietverträgen. Viele Vermieter machen bittere Erfahrungen mit Mietern, die Wohnungen verwahrlosen lassen oder ohne Kündigung verlassen. In diesen Fällen soll der Haufe Praxis-Ratgeber Hilfestellung leisten. INHALTE - Tipps, Hinweise und Strategien, wie Sie sich als Vermieter vor zahlungsunfähigen Mietern möglichst im Voraus schützen - Zu jedem Anlass werden die besten Argumentationshilfen und rechtlich sicheren Musterabläufe erläutert - Durch die Listung der Konfliktfälle können Sie sich schnell orientieren - Neu: Mit aktuellem BGH-Urteil zu Schönheitsreparaturen AUF DER CD-ROM - Musterbriefe - Musterverträge - Urteile Die Problematik der letzten Jahre, in denen eine geraume Anzahl von Mietern zu Lasten ihrer Vermieter in den (privaten und geschäftlichen) Mieträumen Schäden hinterlassen, verstärkt sich enorm.Viele Vermieter machen derzeit bittere Erfahrungen mit Mietern, die Wohnungen verwahrlosen lassen oder ohne Kündigung verlassen. In diesen Fällen sind die Vermieter ratlos und hier soll der Haufe Praxis-Ratgeber Hilfestellung leisten. Das erste Buch für Vermieter und Verwalter, das sich speziell mit Problem-Mietern befasst. Rechtssichere Mietverträge und Expertentipps helfen bei der Auswahl der richtigen Mieter. Mit Musterbriefen zu Abmahnung, Kündigung usw. kommen Sie schnell zu Ihrem Recht. Sie erhalten Tipps, Hinweise und Strategien, wie Sie sich als Vermieter vor zahlungsunfähigen Mietern möglichst im Voraus schützen. Zu jedem Anlass werden die besten Argumentationshilfen und rechtlich sicheren Musterabläufe erläutert und durch die Listung der Konfliktfälle können Sie sich schnell orientieren. Die CD-ROM bietet außerdem Musterbriefe, Musterverträge und Urteile. Wichtig für jeden privaten und gewerblichen Vermieter oder Verwalter, der Probleme mit seinen Mietern hat. Autor: Norman M. Spreng arbeitete viele Jahre als Jurist im Immobiliensektor und ist nunmehr als Rechtsanwalt in Essen tätig. Er verfügt über eine langjährige juristische Berufserfahrung im Miet- und Immobilienrecht. Inhalt: INHALT EINFÜHRUNG 1 NICHT ALLE MIETER SIND ANGENEHME MIETER 1.1 Vermieter vom Gesetzgeber benachteiligt 1.2 Welche Interessenverbände gibt es? 1.3 Keine Angst vor der Justiz 1.4 Wo finde ich den richtigen Anwalt für Mietrecht? 2 WELCHE VORSICHTSMAßNAHMEN SIE ERGREIFEN KÖNNEN 2.1 Informationen über den Mieter einholen 2.2 Den Mietvertrag richtig gestalten 3 PROBLEMFÄLLE - BEISPIELE AUS DER RECHTSPRECHUNG 3.1 Beleidigung 3.2 Besitzstörung: unbefugte Parkplatznutzung usw. 3.3 Drogenhandel 3.4 Entziehung von Energie 3.5 Fehlende Sauberkeit 3.6 Gartenbewirtschaftung 3.7 Gegenstände im Hausflur 3.8 Geruchsbelästigung 3.9 Graffiti 3.10 Hausfriedensstörung 3.11 Heimlicher Auszug 3.12 Körperverletzung 3.13 Krankheit 3.14 Lärmbelästigung 3.15 Nötigung und Bedrohung 3.16 Prostitution 3.17 Rauchen in der Wohnung 3.18 Sachbeschädigung 3.19 Sammeln von Unrat (Messies) 3.20 Schimmel an den Wänden 3.21 Tod des Mieters 3.22 Überbelegung 3.23 Unberechtigte Mietminderung 3.24 Unerlaubte Antennenmontage 3.25 Unerlaubte Tierhaltung 3.26 Unerlaubte Untervermietung 3.27 Ungeziefer in der Wohnung 3.28 Zahlungsverzug 3.29 Zweckentfremdung von Wohnraum 3.30 Besondere Urteile des BGH 4 WELCHE GEGENMAßNAHMEN SIE ERGREIFEN KÖNNEN 4.1 Sich einigen ist oft besser als sich streiten 4.2 Wie Sie sich im Streitfall richtig verhalten 4.3 Während der Mietvertrag läuft 4.4 Maßnahmen nach dem Auszug 5 WENN ALLES NICHT HILFT: DAS GERICHTSVERFAHREN 5.1 Wie läuft das zivilrechtliche Verfahren ab? 5.2 Wie das Gericht entscheidet 5.3 Welche Rechtsmittel Sie einlegen können 6 DIE ZWANGSVOLLSTRECKUNG 6.1 Welche Vollstreckungsmaßnahmen gibt es? 6.2 Welche Voraussetzungen müssen gegeben sein? 6.3 Die Pfändung 6.4 Letzte Möglichkeit: die Offenbarungspflicht 6.5 Welche Rechtsbehelfe gibt es? 6.6 Der einstweilige Rechtsschutz 6.7 Die Zwangsversteigerung 6.8 Exkurs: Die Räumung 7 WELCHE KOSTEN FALLEN BEI EINEM PROZESS AN? 7.1 Grundlage der Kostenberechnung: der Streitwert 7.2 Die Gerichtskosten 7.3 Die Anwaltskosten 7.4 Welche sonstigen Kosten können anfallen? 7.5 Wer erstattet die Kosten? 7.6 Rechtsschutzversicherung 7.7 Prozesskostenfinanzierer - was ist das? 8 WENN DER MIETER INSOLVENT IST 8.1 Wie läuft das Verbraucherinsolvenzverfahren ab? 8.2 Konsequenzen des Insolvenzverfahrens STICHWORTVERZEICHNIS ANHANG Musterschreiben und -verträge Nützliche Anschriften Reihe/Serie Haufe Praxis-Ratgeber Sprache deutsch Recht Steuern Privatrecht Bürgerliches Recht BGB Zivilprozessrecht PrivatRecht Bürgerliches Gesetzbuch Kündigung Mieterverein Mietrecht MietR Ratgeber Mietrecht Mietsache Mietvertrag Problemmieter Räumung Schönheitsreparaturen Vermieter Verwalter WEG Wohnungseigentumsrecht ISBN-10 3-448-08775-0 / 3448087750 ISBN-13 978-3-448-08775-8 / 9783448087758 Erstes Buch mit CD-ROM für Vermieter und Verwalter, das sich speziell mit Problem-Mietern befasst. Musterbriefe und Musterverträge helfen bei Kündigung, Räumung, aber auch bei der Vorsorge, z.B. mit rechtssicheren Mietverträgen. Viele Vermieter machen bittere Erfahrungen mit Mietern, die Wohnungen verwahrlosen lassen oder ohne Kündigung verlassen. In diesen Fällen soll der Haufe Praxis-Ratgeber Hilfestellung leisten. INHALTE - Tipps, Hinweise und Strategien, wie Sie sich als Vermieter vor zahlungsunfähigen Mietern möglichst im Voraus schützen - Zu jedem Anlass werden die besten Argumentationshilfen und rechtlich sicheren Musterabläufe erläutert - Durch die Listung der Konfliktfälle können Sie sich schnell orientieren - Neu: Mit aktuellem BGH-Urteil zu Schönheitsreparaturen AUF DER CD-ROM - Musterbriefe - Musterverträge - Urteile Die Problematik der letzten Jahre, in denen eine geraume Anzahl von Mietern zu Lasten ihrer Vermieter in den (privaten und geschäftlichen) Mieträumen Schäden hinterlassen, verstärkt sich enorm.Viele Vermieter machen derzeit bittere Erfahrungen mit Mietern, die Wohnungen verwahrlosen lassen oder ohne Kündigung verlassen. In diesen Fällen sind die Vermieter ratlos und hier soll der Haufe Praxis-Ratgeber Hilfestellung leisten. Das erste Buch für Vermieter und Verwalter, das sich speziell mit Problem-Mietern befasst. Rechtssichere Mietverträge und Expertentipps helfen bei der Auswahl der richtigen Mieter. Mit Musterbriefen zu Abmahnung, Kündigung usw. kommen Sie schnell zu Ihrem Recht. Sie erhalten Tipps, Hinweise und Strategien, wie Sie sich als Vermieter vor zahlungsunfähigen Mietern möglichst im Voraus schützen. Zu jedem Anlass werden die besten Argumentationshilfen und rechtlich sicheren Musterabläufe erläutert und durch die Listung der Konfliktfälle können Sie sich schnell orientieren. Die CD-ROM bietet außerdem Musterbriefe, Musterverträge und Urteile. Wichtig für jeden privaten und gewerblichen Vermieter oder Verwalter, der Probleme mit seinen Mietern hat. Autor: Norman M. Spreng arbeitete viele Jahre als Jurist im Immobiliensektor und ist nunmehr als Rechtsanwalt in Essen tätig. Er verfügt über eine langjährige juristische Berufserfahrung im Miet- und Immobilienrecht. Inhalt: INHALT EINFÜHRUNG 1 NICHT ALLE MIETER SIND ANGENEHME MIETER 1.1 Vermieter vom Gesetzgeber benachteiligt 1.2 Welche Interessenverbände gibt es? 1.3 Keine Angst vor der Justiz 1.4 Wo finde ich den richtigen Anwalt für Mietrecht? 2 WELCHE VORSICHTSMAßNAHMEN SIE ERGREIFEN KÖNNEN 2.1 Informationen über den Mieter einholen 2.2 Den Mietvertrag richtig gestalten 3 PROBLEMFÄLLE - BEISPIELE AUS DER RECHTSPRECHUNG 3.1 Beleidigung 3.2 Besitzstörung: unbefugte Parkplatznutzung usw. 3.3 Drogenhandel 3.4 Entziehung von Energie 3.5 Fehlende Sauberkeit 3.6 Gartenbewirtschaftung 3.7 Gegenstände im Hausflur 3.8 Geruchsbelästigung 3.9 Graffiti 3.10 Hausfriedensstörung 3.11 Heimlicher Auszug 3.12 Körperverletzung 3.13 Krankheit 3.14 Lärmbelästigung 3.15 Nötigung und Bedrohung 3.16 Prostitution 3.17 Rauchen in der Wohnung 3.18 Sachbeschädigung 3.19 Sammeln von Unrat (Messies) 3.20 Schimmel an den Wänden 3.21 Tod des Mieters 3.22 Überbelegung 3.23 Unberechtigte Mietminderung 3.24 Unerlaubte Antennenmontage 3.25 Unerlaubte Tierhaltung 3.26 Unerlaubte Untervermietung 3.27 Ungeziefer in der Wohnung 3.28 Zahlungsverzug 3.29 Zweckentfremdung von Wohnraum 3.30 Besondere Urteile des BGH 4 WELCHE GEGENMAßNAHMEN SIE ERGREIFEN KÖNNEN 4.1 Sich einigen ist oft besser als sich streiten 4.2 Wie Sie sich im Streitfall richtig verhalten 4.3 Während der Mietvertrag läuft 4.4 Maßnahmen nach dem Auszug 5 WENN ALLES NICHT HILFT: DAS GERICHTSVERFAHREN 5.1 Wie läuft das zivilrechtliche Verfahren ab? 5.2 Wie das Gericht entscheidet 5.3 Welche Rechtsmittel Sie einlegen können 6 DIE ZWANGSVOLLSTRECKUNG 6.1 Welche Vollstreckungsmaßnahmen gibt es? 6.2 Welche Voraussetzungen müssen gegeben sein? 6.3 Die Pfändung 6.4 Letzte Möglichkeit: die Offenbarungspflicht 6.5 Welche Rechtsbehelfe gibt es? 6.6 Der einstweilige Rechtsschutz 6.7 Die Zwangsversteigerung 6.8 Exkurs: Die Räumung 7 WELCHE KOSTEN FALLEN BEI EINEM PROZESS AN? 7.1 Grundlage der Kostenberechnung: der Streitwert 7.2 Die Gerichtskosten 7.3 Die Anwaltskosten 7.4 Welche sonstigen Kosten können anfallen? 7.5 Wer erstattet die Kosten? 7.6 Rechtsschutzversicherung 7.7 Prozesskostenfinanzierer - was ist das? 8 WENN DER MIETER INSOLVENT IST 8.1 Wie läuft das Verbraucherinsolvenzverfahren ab? 8.2 Konsequenzen des Insolvenzverfahrens STICHWORTVERZEICHNIS ANHANG Musterschreiben und -verträge Nützliche Anschriften Reihe/Serie Haufe Praxis-Ratgeber Sprache deutsch Recht Steuern Privatrecht Bürgerliches Recht BGB Zivilprozessrecht PrivatRecht Bürgerliches Gesetzbuch Kündigung Mieterverein Mietrecht MietR Ratgeber Mietrecht Mietsache Mietvertrag Problemmieter Räumung Schönheitsreparaturen Vermieter Verwalter WEG Wohnungseigentumsrecht ISBN-10 3-448-08775-0 / 3448087750 ISBN-13 978-3-448-08775-8 / 9783448087758, Haufe, Rudolf, 2008, 0<

2008, ISBN: 9783448087758

Haufe, Rudolf, 2008. 2008. Softcover. 20,6 x 14,8 x 2,6 cm. Erstes Buch mit CD-ROM für Vermieter und Verwalter, das sich speziell mit Problem-Mietern befasst. Musterbriefe und Mustervert… mais…

Haufe, Rudolf, 2008. 2008. Softcover. 20,6 x 14,8 x 2,6 cm. Erstes Buch mit CD-ROM für Vermieter und Verwalter, das sich speziell mit Problem-Mietern befasst. Musterbriefe und Musterverträge helfen bei Kündigung, Räumung, aber auch bei der Vorsorge, z.B. mit rechtssicheren Mietverträgen. Viele Vermieter machen bittere Erfahrungen mit Mietern, die Wohnungen verwahrlosen lassen oder ohne Kündigung verlassen. In diesen Fällen soll der Haufe Praxis-Ratgeber Hilfestellung leisten. INHALTE - Tipps, Hinweise und Strategien, wie Sie sich als Vermieter vor zahlungsunfähigen Mietern möglichst im Voraus schützen - Zu jedem Anlass werden die besten Argumentationshilfen und rechtlich sicheren Musterabläufe erläutert - Durch die Listung der Konfliktfälle können Sie sich schnell orientieren - Neu: Mit aktuellem BGH-Urteil zu Schönheitsreparaturen AUF DER CD-ROM - Musterbriefe - Musterverträge - Urteile Die Problematik der letzten Jahre, in denen eine geraume Anzahl von Mietern zu Lasten ihrer Vermieter in den (privaten und geschäftlichen) Mieträumen Schäden hinterlassen, verstärkt sich enorm.Viele Vermieter machen derzeit bittere Erfahrungen mit Mietern, die Wohnungen verwahrlosen lassen oder ohne Kündigung verlassen. In diesen Fällen sind die Vermieter ratlos und hier soll der Haufe Praxis-Ratgeber Hilfestellung leisten. Das erste Buch für Vermieter und Verwalter, das sich speziell mit Problem-Mietern befasst. Rechtssichere Mietverträge und Expertentipps helfen bei der Auswahl der richtigen Mieter. Mit Musterbriefen zu Abmahnung, Kündigung usw. kommen Sie schnell zu Ihrem Recht. Sie erhalten Tipps, Hinweise und Strategien, wie Sie sich als Vermieter vor zahlungsunfähigen Mietern möglichst im Voraus schützen. Zu jedem Anlass werden die besten Argumentationshilfen und rechtlich sicheren Musterabläufe erläutert und durch die Listung der Konfliktfälle können Sie sich schnell orientieren. Die CD-ROM bietet außerdem Musterbriefe, Musterverträge und Urteile. Wichtig für jeden privaten und gewerblichen Vermieter oder Verwalter, der Probleme mit seinen Mietern hat. Autor: Norman M. Spreng arbeitete viele Jahre als Jurist im Immobiliensektor und ist nunmehr als Rechtsanwalt in Essen tätig. Er verfügt über eine langjährige juristische Berufserfahrung im Miet- und Immobilienrecht. Inhalt: INHALT EINFÜHRUNG 1 NICHT ALLE MIETER SIND ANGENEHME MIETER 1.1 Vermieter vom Gesetzgeber benachteiligt 1.2 Welche Interessenverbände gibt es? 1.3 Keine Angst vor der Justiz 1.4 Wo finde ich den richtigen Anwalt für Mietrecht? 2 WELCHE VORSICHTSMAßNAHMEN SIE ERGREIFEN KÖNNEN 2.1 Informationen über den Mieter einholen 2.2 Den Mietvertrag richtig gestalten 3 PROBLEMFÄLLE - BEISPIELE AUS DER RECHTSPRECHUNG 3.1 Beleidigung 3.2 Besitzstörung: unbefugte Parkplatznutzung usw. 3.3 Drogenhandel 3.4 Entziehung von Energie 3.5 Fehlende Sauberkeit 3.6 Gartenbewirtschaftung 3.7 Gegenstände im Hausflur 3.8 Geruchsbelästigung 3.9 Graffiti 3.10 Hausfriedensstörung 3.11 Heimlicher Auszug 3.12 Körperverletzung 3.13 Krankheit 3.14 Lärmbelästigung 3.15 Nötigung und Bedrohung 3.16 Prostitution 3.17 Rauchen in der Wohnung 3.18 Sachbeschädigung 3.19 Sammeln von Unrat (Messies) 3.20 Schimmel an den Wänden 3.21 Tod des Mieters 3.22 Überbelegung 3.23 Unberechtigte Mietminderung 3.24 Unerlaubte Antennenmontage 3.25 Unerlaubte Tierhaltung 3.26 Unerlaubte Untervermietung 3.27 Ungeziefer in der Wohnung 3.28 Zahlungsverzug 3.29 Zweckentfremdung von Wohnraum 3.30 Besondere Urteile des BGH 4 WELCHE GEGENMAßNAHMEN SIE ERGREIFEN KÖNNEN 4.1 Sich einigen ist oft besser als sich streiten 4.2 Wie Sie sich im Streitfall richtig verhalten 4.3 Während der Mietvertrag läuft 4.4 Maßnahmen nach dem Auszug 5 WENN ALLES NICHT HILFT: DAS GERICHTSVERFAHREN 5.1 Wie läuft das zivilrechtliche Verfahren ab? 5.2 Wie das Gericht entscheidet 5.3 Welche Rechtsmittel Sie einlegen können 6 DIE ZWANGSVOLLSTRECKUNG 6.1 Welche Vollstreckungsmaßnahmen gibt es? 6.2 Welche Voraussetzungen müssen gegeben sein? 6.3 Die Pfändung 6.4 Letzte Möglichkeit: die Offenbarungspflicht 6.5 Welche Rechtsbehelfe gibt es? 6.6 Der einstweilige Rechtsschutz 6.7 Die Zwangsversteigerung 6.8 Exkurs: Die Räumung 7 WELCHE KOSTEN FALLEN BEI EINEM PROZESS AN? 7.1 Grundlage der Kostenberechnung: der Streitwert 7.2 Die Gerichtskosten 7.3 Die Anwaltskosten 7.4 Welche sonstigen Kosten können anfallen? 7.5 Wer erstattet die Kosten? 7.6 Rechtsschutzversicherung 7.7 Prozesskostenfinanzierer - was ist das? 8 WENN DER MIETER INSOLVENT IST 8.1 Wie läuft das Verbraucherinsolvenzverfahren ab? 8.2 Konsequenzen des Insolvenzverfahrens STICHWORTVERZEICHNIS ANHANG Musterschreiben und -verträge Nützliche Anschriften Reihe/Serie Haufe Praxis-Ratgeber Sprache deutsch Recht Steuern Privatrecht Bürgerliches Recht BGB Zivilprozessrecht PrivatRecht Bürgerliches Gesetzbuch Kündigung Mieterverein Mietrecht MietR Ratgeber Mietrecht Mietsache Mietvertrag Problemmieter Räumung Schönheitsreparaturen Vermieter Verwalter WEG Wohnungseigentumsrecht ISBN-10 3-448-08775-0 / 3448087750 ISBN-13 978-3-448-08775-8 / 9783448087758 Erstes Buch mit CD-ROM für Vermieter und Verwalter, das sich speziell mit Problem-Mietern befasst. Musterbriefe und Musterverträge helfen bei Kündigung, Räumung, aber auch bei der Vorsorge, z.B. mit rechtssicheren Mietverträgen. Viele Vermieter machen bittere Erfahrungen mit Mietern, die Wohnungen verwahrlosen lassen oder ohne Kündigung verlassen. In diesen Fällen soll der Haufe Praxis-Ratgeber Hilfestellung leisten. INHALTE - Tipps, Hinweise und Strategien, wie Sie sich als Vermieter vor zahlungsunfähigen Mietern möglichst im Voraus schützen - Zu jedem Anlass werden die besten Argumentationshilfen und rechtlich sicheren Musterabläufe erläutert - Durch die Listung der Konfliktfälle können Sie sich schnell orientieren - Neu: Mit aktuellem BGH-Urteil zu Schönheitsreparaturen AUF DER CD-ROM - Musterbriefe - Musterverträge - Urteile Die Problematik der letzten Jahre, in denen eine geraume Anzahl von Mietern zu Lasten ihrer Vermieter in den (privaten und geschäftlichen) Mieträumen Schäden hinterlassen, verstärkt sich enorm.Viele Vermieter machen derzeit bittere Erfahrungen mit Mietern, die Wohnungen verwahrlosen lassen oder ohne Kündigung verlassen. In diesen Fällen sind die Vermieter ratlos und hier soll der Haufe Praxis-Ratgeber Hilfestellung leisten. Das erste Buch für Vermieter und Verwalter, das sich speziell mit Problem-Mietern befasst. Rechtssichere Mietverträge und Expertentipps helfen bei der Auswahl der richtigen Mieter. Mit Musterbriefen zu Abmahnung, Kündigung usw. kommen Sie schnell zu Ihrem Recht. Sie erhalten Tipps, Hinweise und Strategien, wie Sie sich als Vermieter vor zahlungsunfähigen Mietern möglichst im Voraus schützen. Zu jedem Anlass werden die besten Argumentationshilfen und rechtlich sicheren Musterabläufe erläutert und durch die Listung der Konfliktfälle können Sie sich schnell orientieren. Die CD-ROM bietet außerdem Musterbriefe, Musterverträge und Urteile. Wichtig für jeden privaten und gewerblichen Vermieter oder Verwalter, der Probleme mit seinen Mietern hat. Autor: Norman M. Spreng arbeitete viele Jahre als Jurist im Immobiliensektor und ist nunmehr als Rechtsanwalt in Essen tätig. Er verfügt über eine langjährige juristische Berufserfahrung im Miet- und Immobilienrecht. Inhalt: INHALT EINFÜHRUNG 1 NICHT ALLE MIETER SIND ANGENEHME MIETER 1.1 Vermieter vom Gesetzgeber benachteiligt 1.2 Welche Interessenverbände gibt es? 1.3 Keine Angst vor der Justiz 1.4 Wo finde ich den richtigen Anwalt für Mietrecht? 2 WELCHE VORSICHTSMAßNAHMEN SIE ERGREIFEN KÖNNEN 2.1 Informationen über den Mieter einholen 2.2 Den Mietvertrag richtig gestalten 3 PROBLEMFÄLLE - BEISPIELE AUS DER RECHTSPRECHUNG 3.1 Beleidigung 3.2 Besitzstörung: unbefugte Parkplatznutzung usw. 3.3 Drogenhandel 3.4 Entziehung von Energie 3.5 Fehlende Sauberkeit 3.6 Gartenbewirtschaftung 3.7 Gegenstände im Hausflur 3.8 Geruchsbelästigung 3.9 Graffiti 3.10 Hausfriedensstörung 3.11 Heimlicher Auszug 3.12 Körperverletzung 3.13 Krankheit 3.14 Lärmbelästigung 3.15 Nötigung und Bedrohung 3.16 Prostitution 3.17 Rauchen in der Wohnung 3.18 Sachbeschädigung 3.19 Sammeln von Unrat (Messies) 3.20 Schimmel an den Wänden 3.21 Tod des Mieters 3.22 Überbelegung 3.23 Unberechtigte Mietminderung 3.24 Unerlaubte Antennenmontage 3.25 Unerlaubte Tierhaltung 3.26 Unerlaubte Untervermietung 3.27 Ungeziefer in der Wohnung 3.28 Zahlungsverzug 3.29 Zweckentfremdung von Wohnraum 3.30 Besondere Urteile des BGH 4 WELCHE GEGENMAßNAHMEN SIE ERGREIFEN KÖNNEN 4.1 Sich einigen ist oft besser als sich streiten 4.2 Wie Sie sich im Streitfall richtig verhalten 4.3 Während der Mietvertrag läuft 4.4 Maßnahmen nach dem Auszug 5 WENN ALLES NICHT HILFT: DAS GERICHTSVERFAHREN 5.1 Wie läuft das zivilrechtliche Verfahren ab? 5.2 Wie das Gericht entscheidet 5.3 Welche Rechtsmittel Sie einlegen können 6 DIE ZWANGSVOLLSTRECKUNG 6.1 Welche Vollstreckungsmaßnahmen gibt es? 6.2 Welche Voraussetzungen müssen gegeben sein? 6.3 Die Pfändung 6.4 Letzte Möglichkeit: die Offenbarungspflicht 6.5 Welche Rechtsbehelfe gibt es? 6.6 Der einstweilige Rechtsschutz 6.7 Die Zwangsversteigerung 6.8 Exkurs: Die Räumung 7 WELCHE KOSTEN FALLEN BEI EINEM PROZESS AN? 7.1 Grundlage der Kostenberechnung: der Streitwert 7.2 Die Gerichtskosten 7.3 Die Anwaltskosten 7.4 Welche sonstigen Kosten können anfallen? 7.5 Wer erstattet die Kosten? 7.6 Rechtsschutzversicherung 7.7 Prozesskostenfinanzierer - was ist das? 8 WENN DER MIETER INSOLVENT IST 8.1 Wie läuft das Verbraucherinsolvenzverfahren ab? 8.2 Konsequenzen des Insolvenzverfahrens STICHWORTVERZEICHNIS ANHANG Musterschreiben und -verträge Nützliche Anschriften Reihe/Serie Haufe Praxis-Ratgeber Sprache deutsch Recht Steuern Privatrecht Bürgerliches Recht BGB Zivilprozessrecht PrivatRecht Bürgerliches Gesetzbuch Kündigung Mieterverein Mietrecht MietR Ratgeber Mietrecht Mietsache Mietvertrag Problemmieter Räumung Schönheitsreparaturen Vermieter Verwalter WEG Wohnungseigentumsrecht ISBN-10 3-448-08775-0 / 3448087750 ISBN-13 978-3-448-08775-8 / 9783448087758, Haufe, Rudolf, 2008, 0<

ISBN: 3448087750

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